Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen ( inkl. 2 Einliegerwohnungen) und Anbauten,
einer Grundstückszufahrt und einer massiv gebauten Garage,
sowie einem PKW-Stellplatz, wurde ca. im Jahre 1995/1996 auf dem nahezu rechteckförmigen Grundstück erstellt.

Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung betrieben.
Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Regenwasserzisterne im Erdbereich (ca. 3.000 Liter).

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.016,00 qm.
(Eine Grundstücksteilung erscheint möglich - wäre mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen).

2-geschossiger voll unterkellerter Mauerwerksbau mit Sattelsteildach und einem gartenseitig gelegen Treppenhausanbau sowie thermoverglaste Fenster.

Die Einheit im OG + DG ist durch eine Treppe miteinander verbunden.

Im EG befinden sich 2 1-Zimmerwohnungen, die über einen wintergartenartigen Vorbau begehbar sind, sowie 2 sinngemäße Hauseingangstüren.

Ein interessantes Objekt mit komfortabler Ausstattung auf einem großen Grundstück, geeignet als Mehrgenerationshaus.

Lage

Das Objekt liegt im mittleren Bereich in einer ruhigen Straße in Teltow.
Die Umgebung stellt sich dar, mit Wohngrundstücken von Einfamilienhäusern u. Nebengebäuden.
Die Nahgebietsversorgung mit infrastrukturellen Einrichtungen (u.a. Geschäfte des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld, Einkaufszentren in ca. 1 km Entfernung z. B. Real), Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhäuser in unmittelbarer Umgebung.
Die Stadt Teltow hat ca. 23.000 Einwohner mit steigender Tendenz (Stand Dezember 2011).

Anbindung an den Regionalbus in ca. 150 m , S-Bahn Teltow-Stadt in ca. 1 km,
der Regional- Fernbahnanschluss in ca. 3 km Entfernung.
Die Anbindung an das Berliner Straßennetz ist sehr gut.
Die A 10 befindet sich in ca. 11 km Entfernung.
Die Innenstadt Berlin-Mitte ist in ca. 15 km zu erreichen.

Ausstattung

4 Bäder, Einbauküchen, großer Süd-Balkon,
Arbeitszimmer bzw. Hobbyraum oder zusätzliches Gästezimmer mit eigenem Bad/WC im Untergeschoß,
2 Einliegerwohnungen mit Bad/WC sowie Einbauküche (z.B. als Ferienwohnung nutzbar),
1Garage und 1 PKW-Stellplatz...

...und vieles mehr.

Generationsgrundstück, eine Teilung erscheint möglich (abzustimmen mit dem Bauamt).

Sonstiges

4 Bäder, Einbauküchen, großer Süd-Balkon,
Arbeitszimmer bzw. Hobbyraum oder zusätzliches Gästezimmer mit eigenem Bad/WC im Untergeschoß,
2 Einliegerwohnungen mit Bad/WC sowie Einbauküche (z.B. als Ferienwohnung nutzbar),
1Garage und 1 PKW-Stellplatz.

Generationsgrundstück, eine Teilung erscheint möglich (abzustimmen mit dem Bauamt).

Für den Käufer provisionsfrei!

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Eine Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.
Das Objekt wird provisionsfrei in Zusammenarbeit mit der Fa. Capitalwert GmbH (Makler-Alleinauftragnehmer) angeboten.

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